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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Sasso d'Ombrone a 65.000 € (cod.64a02861)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinigiano Sasso d'Ombrone, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Ghidini Immobiliare) a 65.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.128 €/m² e 1.311 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 835 €/m² a 2.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata, mentre nella zona di Sasso d'Ombrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sasso d'Ombrone) è pari a 1.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
360.7 kwh/m²
Città:
Cinigiano (GR)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Sasso d'Ombrone
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Ghidini Immobiliare

Ghidini Immobiliare

VIA F.FERRUCCI,4, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione

VENDESI IN PROVINCIA DI GROSSETO, NEL COMUNE DI CINIGIANO, LOCALITA' SASSO D'OMBRONE APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA IN BIFAMILIARE PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZA PANORAMICA SULLA VALLE DELL'OMBRONE. L'IMMOBILE DI 65 MQ E' COMPOSTO DA: SOGGIORNO/CUCINA, 2 CAMERE, DISIMPEGNO E BAGNO. TERMO A GPL E STUFA A PELLET, CORREDATO DI UN GRANDE TERRAZZO PANORAMICO DI 17 MQ. IL PAESE SASSO D'OMBRONE DISTA 9 KM DA CINIGIANO, 7 KM DA PAGANICO, 33 KM DA GROSSETO E 45 KM DAL MARE. RISTRUTTURATO NEL 2006. SUBITO ABITABILE. RICHIESTA 65 MILA. RIF. 36M - anno

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