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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cinigiano in zona Monticello Amiata a 30.000 € (cod.646f03dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinigiano in zona Monticello Amiata, la richiesta di 30.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 30.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 792 €/m² e 907 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 445 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticello Amiata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticello Amiata) è pari a 715 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Cinigiano in zona Monticello Amiata

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IN SINTESI

Prezzo:

30.000 €

Superficie:

40 m²

Prezzo al m²:

750 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cinigiano (GR)

Zona OMI:

R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)

Indirizzo:

Monticello Amiata

Pubblicato:

ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

VINCENZO LO IACONO

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con garage con angolo cottura con caminetto con balcone

Rif. EN 503 - Monticello Amiata - Grazioso appartamento bilocale di mq 40 ca. sito al piano primo di un curato condominio. E ' composto da soggiorno con camino, angolo cottura ed accesso al balcone dal quale si gode di una bella vista panoramica sull 'antico borgo, sulla campagna d 'intorno e sulle valli, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno c.f. e doccia. L 'appartamento dispone di un garage di mq 15, di una cantina e del posto auto privato.Questo delizioso borgo si trova a 700 metri sul livello del mare, lungo la strada che conduce verso il Monte Amiata alle porte della riserva naturale Poggio all 'Olmo. Dista circa 50 chilometri da Grosseto e poco piÃ¹ di 9 chilometri da Cinigiano capoluogo comunale. Il borgo nasce intorno al 1000 e fu distrutto da un incendio nel 1240. Successivamente fu ricostruito e divenne comune autonomo ma perse la sua autonomia alla fine del 1700 venendo accorpato a Cinigiano che fu la sua nuova sede comunale.Un piccolo borgo ricco di storia.Inoltre nel borgo si parla di una leggenda legata alla nevicata estiva che ha portato alla costruzione del Santuario della Madonna di Val di Prata. Secondo la tradizione, la Madonna indicÃ² il luogo per la chiesa con una nevicata in pieno agosto, rendendo il poggetto di Val di Prata candido di neve. Un evento miracoloso che Ã¨ la testimonianza della fede e della devozione alla Madonna, che ancora oggi attira pellegrini da tutto il mondo