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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano a 670.000 € (cod.6444ef16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinigiano, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1763 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario
Via Ponte Giorgini 35, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto
Property - La proprietà, caratterizzata da molte delle tipiche peculiarità dell'epoca, come gli antichi pavimenti in cotto originale, le travi di legno a soffitto e le pareti in pietra a vista, si estende su due livelli con accesso dal giardino. Qui, piante e alberi creano zone di relax, offrendo l'opportunità di ritemprarsi mentre si gode della magnifica vista del castello e delle colline circostanti. Si accede alla zona pranzo attraverso una grande vetrata sullo sfondo, seguita da un ampio salotto dotato di un caratteristico camino in pietra. Proseguendo, si trova un ampio bagno con doccia, una zona studio e la cucina in muratura tipica, completa di camino e con accesso diretto all'esterno. Dal grande ambiente principale si accede al piano superiore, dove si trovano due camere matrimoniali e uno studio, oltre a un piccolo appartamento autonomo. Quest'ultimo dispone anche di un accesso indipendente tramite una scala esterna e comprende un soggiorno-pranzo con cucina, due camere da letto e un bagno. Un ulteriore elemento che impreziosisce la proprietà è la zona dedicata alla piscina, completamente integrata in quello che un tempo era il fienile. Circondata da vetrate e riscaldata, consente di godere del piacere dell'acqua calda anche durante la stagione invernale. La proprietà include anche un ampio uliveto in produzione e un garage. Ubicazione - Situato nella pittoresca valle del fiume Ombrone, questo luogo confina a nord con la provincia di Siena e il rinomato comune di Montalcino, mentre a sud si estende fino ai comuni di Campagnatico e Civitella. Caratterizzato dal classico paesaggio toscano, il territorio si distingue per i suoi dolci declivi adornati da cipressi e per le sue estese coltivazioni di ulivi. Grazie al clima mite, questa zona è ideale per essere vissuta durante tutto l'anno e, inoltre, la sua vicinanza alla costa offre la possibilità di esplorare e godere delle incantevoli spiagge di Castiglione della Pescaia e di Porto Santo Stefano. La prossimità con la città di Grosseto, con il suo af[…]
