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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Sasso d'Ombrone a 120.000 € (cod.642bc314)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinigiano Sasso d'Ombrone, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata, mentre la zona di Sasso d'Ombrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sasso d'Ombrone) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Santa Rita che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Sasso d'Ombrone
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Casa plurilocale in vendita a cinigiano
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Casa plurilocale in vendita a cinigiano
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Casa plurilocale in vendita a cinigiano
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Casa plurilocale in vendita a cinigiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Casa nel borgo? Nel pittoresco paese medioevale di Sasso d?Ombrone, sulle colline che confinano con quelle del Monte Amiata, proponiamo un?abitazione ristrutturata completamente, mediante un intervento di riqualificazione energetica riguardante la messa in opera di nuovo impianto di riscaldamento, rifacimento del solaio di copertura, nuovi infissi esterni, riducendo i consumi e le emissioni dei fattori inquinanti dell?edificio. L?abitazione si compone di n. 3 piani. All?esterno troviamo la scala in pietra in comune ad altra proprietà e al piano primo si apre un?ampia zona living, composta da angolo cottura con camino e soggiorno con zona pranzo ed un wc. Al piano secondo vi sono due camere ed un bagno con finestra in una splendida posizione panoramica con veduta dall?alto del Fiume Ombrone. Al piano terzo c?è un locale accessorio sottotetto, dotato di un lucernario che rende vivibile e luminosa anche questa parte della casa, dove appare chiaro il recente recupero con contro soffitto in legno, che riprende le caratteristiche architettoniche delle abitazioni di montagna. Il prezzo è molto vantaggioso, oltre il valore della casa venduta come nuova, comprende anche un garage, che richiede interventi di recupero, nel centro storico ed un piccolo appezzamento di circa mq. 4.350 a coltura di uliveto e bosco, a poca distanza dal centro abitato e comodo, limitrofo alla strada di comunicazione a due corsie, che porta al paese di Cinigiano. Interessante risulta la posizione del centro storico di Sasso d? Ombrone, che offre ai turisti la possibilità di visitare il territorio circostante dei vicini paesi come Montalcino e la cantina vinicola di Collemassari - Poggi del Sasso (GR
