Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinigiano in zona Porrona a 375.000 € (cod.641f348c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinigiano in zona Porrona, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.561 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.585 €/m²) e per casali (da 1.230 €/m² a 2.670 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata, mentre nella zona di Porrona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porrona) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggi del Sasso che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino da ristrutturare di recente costruzione
CINIGIANO – Azienda agricola con 28 ha di terreno. Il terreno si trova ad un’altitudine di circa 300 metri slm, in situazione collinare di moderata pendenza, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Le destinazioni catastali del terreno sono: 1,2 ha di uliveto, 9 ha di seminativo, 12,4 ha a pascolo. Il fabbricato principale ospita tre appartamenti, uno in buono stato, uno da ristrutturare ed uno al grezzo per complessivi 260 mq
