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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Porrona a 430.000 € (cod.637dd6e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinigiano in zona Porrona, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da GRIFO IMMOBILIARE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.800 €/m²) e per casali (da 1.230 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggi del Sasso, ma anche la zona di Porrona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porrona) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Porrona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto da ristrutturare con balcone di recente costruzione con climatizzazione
Casale di Charme in Vendita a Cinigiano** Scopri questo incantevole casale indipendente in pietra, situato in una posizione tranquilla e riservata, circondato da un ampio giardino di 1.200 mq con piscina. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che garantisce sicurezza e privacy. La villa, di 290 m² commerciali e 270 m² calpestabili, si sviluppa su due piani e offre ampi spazi ampi. Al piano terra, troverai un accogliente portico d'ingresso, un cucinotto funzionale, una sala da pranzo elegante, un bagno di servizio e un soggiorno spazioso. Al primo piano, quattro camere da letto confortevoli e un bagno con finestra offrono tutto il necessario per una vita familiare serena. La soffitta praticabile al secondo piano offre ulteriori spazi utilizzabili. La proprietà è dotata di riscaldamento a gasolio e pompe di calore, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completano l'offerta una autorimessa, un locale lavanderia al piano terra e una cantina al piano interrato. La terrazza e il balcone offrono spazi esterni aggiuntivi per godersi la vista sul giardino privato. Costruito nel 1990, questo casale in buono stato è ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne come l'aria condizionata e il camino. Con un orientamento che copre tutti i punti cardinali, la villa è luminosa e ben ventilata. con un consumo di energia di 250,46 kWh/m2 anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida proprietà immersa nella natura! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
