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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 285.000 € (cod.65fb256d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6627 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.912 €/m² e 5.439 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia

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IN SINTESI

Prezzo:

285.000 €

Superficie:

43 m²

Prezzo al m²:

6627 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

175.0 kwh/m²

Città:

Castiglione della Pescaia (GR)

Zona OMI:

B2 (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 4 agosto 2026

PROPOSTO DA:

I DESIDERI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo

D/LU2329MARE - Ottimo bilocale al secondo piano in seconda fila sul mare di Castiglione della Pescaia, composto da soggiorno, cucina (attualmente unite in un unico vano), bagno con finestra e camera. L'appartamento di recente ristrutturazione, si trova in piccola palazzina e viene venduto completamente arredato e condizionato. - - anno