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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 1.300.000 € (cod.65ef284c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4234 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.376 €/m² e
6.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.895 €/m² a 6.675 €/m²) e per ville (da 3.870 €/m² a 7.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
Esclusiva villa con giardino in vendita a Punta Ala, situata in una posizione privilegiata sulle prime colline. Immersa in uno splendido giardino perfettamente curato, la proprietà gode di una tranquillità impareggiabile pur restando a breve distanza dalle principali attrazioni, dai servizi e dalle rinomate spiagge della località. La vicinanza al mare rende questa residenza una vera oasi di pace e bellezza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato. La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort abitativo. Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno caratterizzata da un grande soggiorno suddiviso in due accoglienti aree living, una delle quali impreziosita dalla presenza di un camino, oltre a una raffinata zona pranzo. Adiacente si trova un’ampia cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere familiari e ospiti. Completa il livello una generosa stanza attualmente adibita a studio, facilmente trasformabile in una camera matrimoniale, oltre a un bagno con doccia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali. Due di esse condividono un bagno con vasca; una delle camere gode inoltre dell'accesso a una grande terrazza dalla quale è possibile ammirare piacevoli scorci sul mare in lontananza. Le altre due camere dispongono entrambe di bagno privato con doccia, garantendo il massimo della privacy e del comfort. Una di queste beneficia inoltre dell'accesso diretto a una spaziosa terrazza affacciata sul verde circostante. La proprietà è inoltre dotata di una spaziosa rimessa, ideale per il ricovero di un'autovettura oppure per motocicli, biciclette e attrezzature di vario genere, offrendo un pratico spazio aggiuntivo a servizio della residenza. Completa la dotazione una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito e supporto alle esigenze della casa. Completano inoltre la proprietà due comodi posti auto coperti da pergola. Una dimora esclu[…]
