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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia Riva del Sole a 360.000 € (cod.65e89bb6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Riva del Sole, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5538 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.548 €/m² e
6.195 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 4.220 €/m² a 6.710 €/m²) e per ville (da 4.540 €/m² a 6.990 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Riva del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riva del Sole) è pari a
5.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Riva del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una delle zone più signorili di castiglione della pescaia, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato al piano terreno di una villa immersa nel verde, in zona riva del sole, a pochi passi dal mare. L'ingresso indipendente nella corte esclusiva garantisce privacy e riservatezza. gli spazi comprendono soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, subito abitabile. Completano la proprietà 2 posti auto privati, un vero valore aggiunto in questa zona. Un'occasione ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e vicinanza al mare in un contesto esclusivo. epi: 175 kwh/m2 anno
