Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 700.000 € (cod.65e60a4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.274 €/m² e
5.978 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.910 €/m² a 6.615 €/m²) e per ville (da 4.015 €/m² a 7.425 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A pochi minuti a piedi dal mare, in una delle zone più esclusive della costa toscana, una villa inserita in un piccolo complesso residenziale, con ingresso carrabile e accesso indipendenti, pronta e senza compromessi.completamente ristrutturata con soluzioni di design, si sviluppa su un unico livello di poco più di 100 mq: living open space luminosissimo con cucina a vista e isola centrale, ampie vetrate scorrevoli che si aprono sulla terrazza esterna, dotata di tende allungabili, per proseguire verso il giardino. Tre camere, due bagni con doccia, riscaldamento autonomo e aria condizionata.fuori, un giardino privato di circa 500 mq, curato nei minimi dettagli e dotato di pozzo. Ingresso carrabile diretto in proprietà con carport, posti auto aggiuntivi esterni, e un secondo accesso pedonale con cancello privato.a punta ala, immobili cosù vicini al mare e già pronti sono rari.questo lo è, ed è disponibile ora. epi: 175 kwh/m2 anno
