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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 225.000 € (cod.65e53b08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LA TORRETTA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
4.102 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.900 €/m² a 4.985 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
3.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA TORRETTA
Piazza della repubblica 21, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
RIF. 259V Castiglione della Pescaia, all'interno del borgo medievale, vendesi caratteristico appartamento con ingresso indipendente. L'immobile ha una superficie catastale di 63 mq ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura e soffitto con travi a vista, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. Termoautonomo con stufa a pellet e impianti certificati
