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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 680.000 € (cod.65deffa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4473 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.628 €/m² e
5.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.365 €/m²) e per pentavani (da 2.740 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Riva del Sole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina
RIF. 388828 - Ampio appartamento situato a 30mt dal mare in un contesto unico, vicino al bagno Somalia e alla spiaggia libera, corredato di giardino e posto auto privato nella corte condominiale. Al piano terra rialzato: terrazzo, ampio soggiorno, cu […]
