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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 430.000 € (cod.65d23541)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Gv immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4673 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.101 €/m² e
4.645 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PADULINE - SANTA MARIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.385 €/m²) e per quadrivani (da 3.455 €/m² a 6.535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ampio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Castiglione della Pescaia – a pochi passi dal centro storico e dal mare. In posizione strategica, proponiamo in vendita elegante appartamento di 4 vani posto al piano rialzato, recentemente ristrutturato e in condizioni pari al nuovo. L’immobile è […]
