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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 2.450.000 € (cod.65d1c1ce)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 2.450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 2.450.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6447 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 4.961 €/m² e 5.682 €/m². Data la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.830 €/m² a 6.505 €/m²) e per ville in zona Punta Ala (da 3.895 €/m² a 6.695 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a 5.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.450.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
6447 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
D
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Indirizzo:
Punta Ala
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

CASAINVETRINA S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione

Questa villa di lusso, con vista mozzafiato sul mare, è in vendita nella prestigiosa zona di Punta Ala. Con una superficie di circa 380 metri quadrati, la proprietà vanta 4 camere da letto e 5 bagni ed è stata meticolosamente ristrutturata con finiture di alto livello. È circondata da un giardino privato di 500 metri quadrati ben curato, con una splendida piscina a sfioro. La villa è incredibilmente luminosa e offre ogni comfort moderno, arredata con gusto. L'ampia zona giorno comprende un generoso salotto, un'elegante sala TV e una sala da pranzo che conduce direttamente alla spaziosa e moderna cucina con isola centrale. Grandi finestre si aprono su un'ampia e invitante terrazza, arricchita da un magnifico tavolo da pranzo all'aperto, perfetto per ospitare pasti all'aperto. Al piano terra si trova un elegante appartamento per gli ospiti, ideale per i visitatori. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con 4 moderne camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il livello inferiore della villa è progettato per il relax e l'intrattenimento, con un'impressionante area fitness, una piscina e un'accogliente sala relax. Completa questa eccezionale proprietà un garage doppio. - anno

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