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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 500.000 € (cod.65cd162a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.651 €/m² e
5.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 5.605 €/m²) e per attici (da 3.375 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Marinella Coppi
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento
APPARTAMENTO PANORAMICO A PUNTA ALA CON VISTA SUL PORTO E SUL MARE Nel cuore dell’esclusiva località di Punta Ala, rinomata per il suo elegante porto turistico, le spiagge incontaminate, la natura mediterranea e l’atmosfera riservata e raffinata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con splendida vista panoramica sul mare e sul porto. La proprietà, della superficie catastale di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli — piano secondo e piano soppalco — offrendo ambienti luminosi, confortevoli e ben distribuiti. Il piano principale è composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica affacciata sul mare e sul porto di Punta Ala, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata, una seconda camera e due bagni. Al piano soppalco si trova una terza camera con cabina armadio e bagno privato, ideale come suite padronale o zona ospiti. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e stufa, caratteristiche che lo rendono perfetto sia come residenza estiva sia per soggiorni durante tutto l’anno. Completa la proprietà un comodo posto auto situato al piano interrato dell’edificio. Punta Ala è una delle località più prestigiose della costa toscana, celebre per il porto turistico, il golf club, i servizi esclusivi, le calette dal mare cristallino e la vicinanza alle meraviglie della Maremma Toscana. Classe Energetica: G
