L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia a 450.000 € (cod.65b7ce11)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORELLI) a 450.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.582 €/m² e 3.181 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,10%).

•  Sito Istituzionale: Castiglione della Pescaia
•  Wikipedia: Castiglione della Pescaia
•  Mercato Immobiliare a Castiglione della Pescaia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Vetulonia
•  Mercato Immobiliare in zona Vetulonia