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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia a 100.000 € (cod.65b7cdcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Vetulonia, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORELLI) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.830 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 3.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 3.380 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vetulonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vetulonia) è pari a
1.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Tirli che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORELLI
Viale Matteotti, 1B, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Vendesi bilocale a Vetulonia frazione di Castiglione della Pescaia, di mq. 30 a Euro110.000.Il bilocale, tutto ristrutturato, si trova al piano terreno di 1 palazzina di 2 piani.Ha ingresso indipendente, porte a scrigno in legno chiaro zanzariere e pavimento in cotto toscano in tutti gli ambienti .E ' composto da cucina abitabile, con mobili ed elettrodomestici nuovissimi, attrezzata con forno elettrico, a microonde, frigo con freezer, lavastoviglie, 1 comodo divano a 1 piazza e mezza.Nella cucina si trova anche 1 ripostiglio con porta normale, in cui sono installati 1 scaldabagno elettrico e 1 autoclave dell 'acqua.La camera da letto ha 1 finestra, da cui si può ammirare uno stupendo panorama delle colline sottostanti, Castiglione e il mare, raggiungibile in circa 10 minuti di macchina. Nella camera c 'è pure 1 nicchia, usufruibile come ripostiglio o da attrezzare come armadio a muro.Il bagno finemente piastrellato, ha doccia, bidet, lavabo con sottostante mobiletto con 2 grandi cassetti contenitori. Infine ha lavatrice, sopra cui è installato 1 capiente armadietto per riporre detersivi e altro.Il riscaldamento è con 1 nuovissima stufa a pellet, che con un minimo consumo scalda tutti gli ambienti
