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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 1.380.000 € (cod.65b3a371)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.612 €/m² e
6.206 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.855 €/m² a 6.525 €/m²) e per ville in zona Punta Ala (da 3.855 €/m² a 6.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
In posizione dominante a Punta Ala, una delle località più esclusive e rinomate della costa toscana, si trova questa splendida villa immersa nel verde della macchia mediterranea e circondata da assoluta privacy e tranquillità. La proprietà , che ha una superficie commerciale totale di circa 322 mq, gode di una straordinaria vista panoramica sul mare e sul promontorio e di un’esposizione aperta su quattro lati che garantisce luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti. La villa principale, con una superficie lorda di circa 220 mq, si distingue per l’architettura tipica locale, caratterizzata dall’utilizzo di materiali tradizionali come pietra, legno, cotto toscano e ceramiche smaltate, che conferiscono alla proprietà un’atmosfera autentica e raffinata. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, ampio salone con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica vista mare, zona pranzo e grande cucina in muratura collegata sia alla terrazza principale sia a una seconda terrazza sul retro, attrezzata con cucina esterna e barbecue, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. Il piano inferiore, affacciato sul giardino e dotato di due terrazze con accesso diretto agli spazi esterni, ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una camera doppia e altri due bagni. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che valorizzano il rapporto continuo tra interno ed esterno, caratterizzato dalla splendida vista sul mare. La proprietà comprende anche una dependance indipendente di circa 75 mq lordi, con accesso dal livello stradale e recentemente ristrutturata. L’unità è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno ed è dotata di grandi vetrate, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo, risultando ideale per ospiti o personale di servizio. La proprietà è circondata da un ampio giardino terrazzato che accompagna il naturale declivio del terre[…]
