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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 270.000 € (cod.65b1b5cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tuscanymyhome S.r.l.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.045 €/m² e
4.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.140 €/m²) e per trivani (da 2.910 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Zona Valle delle Cannucce, la zona più richiesta per la stagione estiva per il contesto e la spiaggia più bella di Castiglione. Il trilocale si sviluppa al piano terra nel condominio Solemaremma, ha il suo ingresso indipendente che si raggiunge con pochi gradini dalla via degli Abruzzi oppure dal parcheggio condominiale di via Piemonte. Si può andare in spiaggia a piedi facendo una breve passeggiata nel verde o utilizzando delle biciclette. L 'appartamento è composto da ampio soggiorno con vetrata sulla veranda, angolo cottura con le piastre elettrice, disimpegno zona notte, due camere da letto e bagno con doccia. L 'immobile è servito da impianto di climatizzazione comodo per scaldarsi in inverno o rinfrescare gli ambienti durante l 'estate. La veranda, durante le stagioni estive, diventa un comodo salotto o sala da pranzo per consumare pranzi e cene all 'aperto
