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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 450.000 € (cod.65b16452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tuscanymyhome S.r.l.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5921 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.774 €/m² e
5.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.215 €/m² a 5.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina per vacanza di recente costruzione di nuova costruzione con posto moto
Situata a poca distanza dalle spiagge più belle di Castiglione della Pescaia e immersa tra il profumo della macchia mediterranea e della brezza marina, abbiamo in vendita una nuova proprietà . Ti trovi in una delle zone più affascinanti e ricercate, dove la quiete della campagna si unisce alla bellezza del mare toscano, raggiungibile a piedi con una breve passeggiata. In questo contesto unico, ti proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato all 'interno di un complesso residenziale di recente costruzione. Appena entri, ti accoglie un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura e zona pranzo, un ambiente conviviale pronto ad accogliere la tua famiglia o i tuoi amici. Le due ampie camere da letto, saranno il posto ideale per riposarti dopo una lunga giornata trascorsa al mare o tra i sentieri perfetti per un trekking, che si snodano tra la campagna di Castiglione. Una scala interna conduce al piano interrato, dove si trova una spaziosa cantina collegata direttamente all 'appartamento: perfetta per chi ha bisogno di uno spazio in più, magari per riporre le attrezzature sportive o spazio da sfruttare per i propri hobby. Troverai inoltre un comodo ripostiglio per riporre la tua mountainbike. Ma è all 'esterno che questa casa esprime tutto il suo potenziale. Un primo giardino ti accoglie all 'ingresso, mentre sul retro si apre un secondo spazio verde, più ampio e attrezzato con barbecue, per cene d 'estate, serate in compagnia o semplicemente per rilassarsi nella quiete della natura. Il porticato, ampio e ombreggiato, diventa un 'estensione della casa, un vero soggiorno all 'aperto dove leggere, pranzare o godersi il silenzio del paesaggio toscano. Immagina i bellissimi momenti che potrai trascorrere con i tuoi amici, mentre vi godrete la frescura della campagna. La posizione è davvero strategica: alle spalle del mare, in una zona tranquilla ma a pochi minuti dalle meravigliose spiagge delle Rocchette. Si respira il profumo del salmastro mescolato a quello del bosco, in un […]
