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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 330.000 € (cod.65aafb28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.653 €/m² e
5.100 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.410 €/m² a 5.580 €/m²) e per trivani in zona Punta Ala (da 3.505 €/m² a 5.195 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABACO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con cantina di recente ristrutturazione per vacanza con balcone di recente costruzione
Il mare non è solo una vacanza — può essere la tua quotidianità. Punta Ala, rinomata per le sue acque trasparenti, il campo da golf, il polo e l'approdo per imbarcazioni di lusso. Un investimento nel tempo libero e nel benessere. A pochi passi dalla riva e dal porto turistico, appartamento che unisce comfort moderno ed eleganza, grazie a una ristrutturazione completa — impianti compresi — realizzata nel 2020 e pronto per essere vissuto. Distribuzione interna: - Ampio soggiorno con angolo cottura e balcone - Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone - Camera singola - Doppi servizi - Ripostiglio - Posto auto coperto di proprietà Nelle vicinanze: Castiglione della Pescaia - 15 km Grosseto - 40 km Isola d'Elba (traghetto da Piombino) - 50 km Siena - 120 km Firenze · 160 km Prezzo: € 330.000, 00 trattabili Un'occasione rara in una delle località più esclusive della costa toscana
