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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Riva del Sole a 480.000 € (cod.65aa9d18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Riva del Sole, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tuscanymyhome S.r.l.) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5853 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.641 €/m² e
6.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 6.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.245 €/m² a 6.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ampio, mentre la zona di Riva del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva del Sole) è pari a
5.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Riva del Sole
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Appartamento quadrilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Appartamento quadrilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Appartamento quadrilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Appartamento quadrilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura per vacanza con balcone
Nella zona più richiesta di Castiglione della Pescaia, immerso nella pineta di Riva del Sole, vendiamo in esclusiva un appartamento con ingresso indipendente al piano terra, ideale per chi sogna il mare a pochi passi da casa senza rinunciare a comfort e privacy. Il mare è a soli 70 metri, raggiungibile comodamente a piedi, così come i principali servizi e il centro abitato, che si raggiunge con una piacevole passeggiata di circa 10 minuti lungo la strada pedonale. Si trova al piano terra di un piccolo condominio ed è completamente privo di barriere architettoniche, perfetto anche per famiglie con bambini o per i nonni. Dispone di doppio ingresso: dal vano scale condominiale direttamente dal giardino privato Internamente è composto da: Soggiorno con angolo cottura e accesso a una grande terrazza esposta a nord, fresca e ideale per pranzi e cene estive, 3 camere da letto, 2 bagni, Balcone di servizio. Il vero valore aggiunto è lo splendido giardino privato, ombreggiato dai pini marittimi, attrezzato con barbecue e doccia esterna, perfetta al rientro dal mare Uno spazio riservato e vivibile, raro da trovare così vicino alla spiaggia. Completano la proprietà un posto auto in corte privata e spazi dedicati per biciclette Perché è una soluzione rara ?? Mare raggiungibile a piedi ?? Piano terra senza scale ?? Giardino privato a Riva del Sole ?? Tre camere e doppi servizi ?? Appartamento già pronto per le vacanze Occasioni così, a Riva del Sole, sono sempre più difficili da trovare. Se cerchi una casa al mare comoda, fresca e subito utilizzabile, questa è da vedere subito. Chiamaci allo 0564/935070 e prendi un appuntamento
