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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 368.000 € (cod.65a9b5b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 368.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTINI) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3873 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.634 €/m² e
5.267 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.565 €/m² a 5.560 €/m²) e per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.830 €/m² a 6.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ampio, ma anche la zona di Punta Ala è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage
Punta Ala -- Splendido Appartamento Fronte Porto All'interno della prestigiosa e riservata zona residenziale de I Boboli Punta Ala, nel cuore di Punta Ala, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di circa 90 mq, fronte mare, caratterizzato da una vista straordinaria sul Porto di Punta Ala e immerso nella quiete della macchia mediterranea. La proprietà si distingue per la sua posizione unica e dominante, che consente di vivere il mare in totale privacy e relax, pur rimanendo a breve distanza dal porto turistico, dai servizi e dalle spiagge più esclusive della zona. Spazi interni funzionali e luminosi L'appartamento, disposto su due livelli (duplex), si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per momenti di convivialità e per vivere pienamente l'atmosfera della casa al mare. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e silenziose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni , oltre a una comoda cabina armadio, che aggiunge praticità e ordine agli spazi interni. Terrazza panoramica fronte mare (70 mq) Elemento di assoluto pregio è la ampia terrazza panoramica di circa 70 mq, completamente attrezzata e vivibile. Un vero e proprio spazio outdoor privato, perfetto per: * pranzi e cene all'aperto * momenti di relax con vista mare * aperitivi al tramonto * vivere l'esterno come un'estensione naturale della casa . Comfort e accessori La proprietà dispone inoltre di: * garage privato, elemento raro e di grande valore nella zona * inserimento in contesto residenziale esclusivo e ben curato * accesso comodo e riservato Posizione e valore dell'investimento La posizione è uno dei punti di forza assoluti: fronte mare, immersa nella natura e a pochi passi dal porto e dai servizi. questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come: * residenza privata esclusiva al mare * investimento ad alta redditività per locazioni stagionali, grazie alla forte domanda nella zona di Pun[…]
