Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 490.000 € (cod.65a79422)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTINI) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.626 €/m² e
5.153 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.405 €/m² a 5.580 €/m²) e per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.720 €/m² a 6.525 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con balcone
Elegante Appartamento Duplex Fronte Mare a Punta Ala -- Vista Porto Nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, a Punta Ala, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex fronte mare, situato al terzo piano di un elegante complesso residenziale, con una vista aperta e spettacolare sul mare e sul suggestivo Porto di Punta Ala. Una proprietà rara, dove luce, panorama e posizione si fondono in un equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. � Vista unica e luminosità straordinaria L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata fronte mare, che garantisce una vista continua e dominante sul porto e sul blu della costa toscana. La luce naturale accompagna ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata, esaltando gli spazi e creando un'atmosfera calda, rilassante e tipicamente mediterranea. � Spazi interni funzionali e ben distribuiti L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucinotto, un ambiente armonioso e ben organizzato, pensato per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto esclusivo. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose, silenziose e progettate per garantire massimo comfort e privacy. La proprietà dispone inoltre di due bagni ben rifiniti, pratici e funzionali, che completano la distribuzione interna in modo equilibrato. � Duplex: spazio, privacy e vivibilità La disposizione su due livelli (duplex) conferisce all'appartamento un carattere distintivo e una maggiore qualità abitativa. La separazione degli ambienti permette una gestione più elegante degli spazi, rendendo la casa perfetta sia per la vita quotidiana che per soggiorni di rappresentanza. � Balconi panoramici fronte mare I balconi rappresentano un vero valore aggiunto della proprietà : spazi vivibili e riservati da cui godere di una vista impareggiabile sul mare e sul porto. Perfetti per: colazioni vista mare momenti di relax aperitivi al tramonto � Garage privato La proprietà include un garage privato, elemento di grande valore […]
