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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 390.000 € (cod.65a475c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4875 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.291 €/m² e 4.807 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Ampio (da 2.975 €/m² a 5.125 €/m²) e per quadrivani in zona Ampio (da 3.035 €/m² a 6.015 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a 4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4875 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Indirizzo:
Ampio
Pubblicato:
mer 8 aprile 2026

PROPOSTO DA:

LIVING AGENZIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA nella parte nuova del paese vicina a tutti i servizi ed al mare, appartamento mq. 80 al piano primo con ascensore composto da ingresso con ampio salone divisibile per poter creare una terza camera e uscita in ampio terrazzo abitabile organizzato con tende di nuova installazione, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno grande finestrato con vasca e doccia, ripostiglio. L'appartamento ha l'aria condizionata e riscaldamento a metano, gli infissi hanno i doppi vetri. E' molto luminoso e in zona riservata circondata dal verde. Garage. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 390.000,00 tratt. RIF. V878

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