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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 490.000 € (cod.65a3261c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTINI) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.176 €/m² e
4.662 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.445 €/m² a 5.520 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Elegante Appartamento su Due Piani a Punta Ala -- Vista Mare e Porto In una delle località più richieste della Toscana, a Punta Ala, proponiamo questo appartamento al terzo piano con una vista spettacolare sul mare e sul porto. La sua posizione privilegiata, unita alla disposizione su due livelli, lo rende perfetto per chi cerca una soluzione esclusiva e ben organizzata. Caratteristiche principali: Vista mare e fronte porto: Una vista che ti regalerà ogni giorno scenari indimenticabili, da godere dai due balconi della proprietà. Due piani ben distribuiti: L'appartamento è disposto su due livelli, ottimizzando gli spazi per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Soggiorno con cucinotto: Un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. Due camere matrimoniali: Ampie e confortevoli, pensate per garantire il massimo della privacy e del riposo. Due bagni: Eleganti e funzionali, studiati per offrire praticità e comfort. Molto luminosa: La proprietà gode di una grande luminosità naturale grazie alla sua esposizione e alle ampie aperture. Ottima disposizione degli spazi: Gli ambienti sono stati progettati per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, creando un equilibrio perfetto tra funzionalità e comfort. Situata a pochi passi dal mare e dai servizi, questa proprietà è ideale sia come residenza estiva che come investimento per affitti stagionali. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle e tranquille della Toscana. Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita! - - anno
