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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Riva del Sole a 750.000 € (cod.659fd766)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Riva del Sole, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASA VACANZE SAS) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4870 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.468 €/m² e
5.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 6.290 €/m²) e per case indipendenti (da 4.385 €/m² a 6.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Riva del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva del Sole) è pari a
5.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Riva del Sole
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Villaschiera quadrilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Villaschiera quadrilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Villaschiera quadrilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Villaschiera quadrilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA VACANZE SAS
Piazza Orsino Orsini, 3/4, Castiglione della Pescaia (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Elegante appartamento in vendita, a 100 m dal mare, a Castiglione della Pescaia Castiglione della Pescaia - Zona Riva del Sole In una delle località più esclusive della costa toscana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 154 m² catas […]
