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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 320.000 € (cod.659cb99b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Studio Immobiliare FB di Francesco Bindi) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.776 €/m² e
4.293 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.395 €/m²) e per attici (da 3.260 €/m² a 5.575 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare FB di Francesco Bindi
Via Colombo, 10, Castiglione della Pescaia (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Posizionato in modo strategico, a meno di 200 metri dal mare e in una zona tranquilla, questo appartamento si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. Ristrutturato di recente, l’appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura e un terrazzo coperto , una camera matrimoniale con accesso ad un secondo terrazzo, un bagno completo con finestra e un pratico ripostiglio. L’appartamento è caratterizzato da una ottima luminosità e gode di una posizione esposta a nord, che lo mantiene piacevolmente fresco durante i mesi estivi ed è in ottimo stato
