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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 670.000 € (cod.659a4c19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5537 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.462 €/m² e
6.008 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.650 €/m² a 6.485 €/m²) e per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.495 €/m² a 5.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Una delle rarità più concrete di punta ala: un ascensore che collega direttamente i posti auto all'appartamento. Niente scale, niente sforzo " ogni giorno, per chiunque.l'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura, mantiene il carattere della pietra e offre accesso indipendente. Si sviluppa su due livelli ben distinti.al piano superiore, la zona notte: tre camere luminose, due bagni moderni e una terrazza panoramica con vista sul tirreno e sull'arcipelago toscano.al piano inferiore, la zona giorno: soggiorno, cucinotto separato con uscita diretta sulla terrazza, bagno di servizio, ripostiglio e zona stivaggio.vista mare, ascensore, ristrutturato. Una combinazione difficile da trovare in questa zona. epi: 175 kwh/m2 anno
