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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 670.000 € (cod.659a4c19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5537 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.986 €/m² e
5.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.915 €/m² a 6.705 €/m²) e per appartamenti (da 3.840 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore
Una delle rarità più concrete di punta ala: un ascensore che collega direttamente i posti auto all'appartamento. Niente scale, niente sforzo " ogni giorno, per chiunque.l'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura, mantiene il carattere della pietra e offre accesso indipendente. Si sviluppa su due livelli ben distinti.al piano superiore, la zona notte: tre camere luminose, due bagni moderni e una terrazza panoramica con vista sul tirreno e sull'arcipelago toscano.al piano inferiore, la zona giorno: soggiorno, cucinotto separato con uscita diretta sulla terrazza, bagno di servizio, ripostiglio e zona stivaggio.vista mare, ascensore, ristrutturato. Una combinazione difficile da trovare in questa zona. epi: 175 kwh/m2 anno
