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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 680.000 € (cod.6595a3a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.080 €/m² e
5.678 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.780 €/m² a 6.485 €/m²) e per ville in zona Punta Ala (da 3.735 €/m² a 6.665 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAINVETRINA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, dotata di tre posti auto privati e garage. La proprietà, valorizzata da ampie terrazze panoramiche e da un bosco privato con due punti panoramici, si presenta in ottime condizioni generali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, con accesso diretto a una grande terrazza completamente attrezzata con zona pranzo esterna e barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con portafinestra un bagno con vasca una seconda camera matrimoniale una camera singola con letto estraibile e accesso esterno indipendente un bagno con doccia L'immobile è dotato di zanzariere, aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Completano la proprietà una comoda cantina. La villa gode di una splendida vista panoramica su tutto il promontorio di Punta Ala fino al mare, rendendola una soluzione unica per posizione, privacy e qualità degli spazi esterni. Le spese condominiali annue ammontano a 1.500 e includono il consumo dell'acqua. La proprietà comprende inoltre due posti auto esterni privati e un garage privato. - SC9632767
