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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Tirli a 640.000 € (cod.65948f1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia Tirli, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
4.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Tirli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tirli) è pari a
2.730 €/m², di poco superiore al valore della zona Vetulonia che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Tirli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabriella Tozzi
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
vendesi a castiglione della pescaia nella campagna a appena 1 km dal centro del paese signorile villa terra-tetto di 180 mq su tre piani. 60 mq al piano primo dove c'e una bellissima zona giorno con salone con caminetto cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno , 60 mq al piano secondo dove si trovano due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di circa 15 mq. Al piano seminterrato ancora 60 mq con ingresso esclusivo.diviso in soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e bagno.1.000 mq di terreno in parte giardino e in parte orto e olivi.€ 640.000
