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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 480.000 € (cod.65947d7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.489 €/m² e
5.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.755 €/m² a 6.515 €/m²) e per ville (da 3.705 €/m² a 6.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina per vacanza da ristrutturare con cortile
Delizioso appartamento di design a Punta Ala Situato nella fantastica pineta di Punta Ala a pochi passi dalla bellissima spiaggia e dal centro commerciale, l’appartamento che proponiamo in vendita è libero su tre lati e fa parte di una villa trifamiliare edificata nei primi anni ’80. Si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di circa 80 mq. con giardino esclusivo di circa 100 mq. ed un posto auto di proprietà. Fu progettato ed arredato ad opera dell’architetto Francesco Paolo Piemontese di Firenze, una figura chiave nello sviluppo urbanistico e architettonico di Punta Ala a partire dagli anni ’60. Piemontese progettò infatti strutture iconiche come la sede dello Yacht Club di Punta Ala appunto, vari hotels, ville e dimore oltre all’attuale campo da Golf. Il suo lavoro nel corso dei decenni ha indubbiamente caratterizzato questa famosa località marittima in Maremma. L’appartamento in questione fu pubblicato su varie riviste di arredamento dell’epoca per la divisione rivisitata degli spazi interni con l’utilizzo di pareti in legno modulabili in modo da fruire appieno della luce e del verde circostante di pini marittimi e macchia mediterranea. Molto particolare anche il pavimento in piccole piastrelle sferiche vetrose di colore azzurro che richiamano il colore del mare. Si accede alla proprietà dal curatissimo giardino con fiori e piante autoctone totalmente recintato per poi arrivare ad un comodo patio ideale per pranzi ed attività all’aperto. All’interno troviamo un ampio salone con zona divani e cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto con aria condizionata ed il bagno. All’esterno vi è poi un bagno di servizio, un piccolo ripostiglio ed un locale tecnico. Investimento perfetto come seconda casa per vacanze ma anche come residenza permanente poiché dotato di ogni comfort e vicino a tutti i servizi. Punta Ala è un luogo affascinante ed unico dove la natura fa davvero la differenza regalando panorami indimenticabili e bellissimi tramonti sul mare
