L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 240.000 € (cod.658ff05d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4528 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.488 €/m² e 4.879 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,02%).

•  Sito Istituzionale: Castiglione della Pescaia
•  Wikipedia: Castiglione della Pescaia
•  Mercato Immobiliare a Castiglione della Pescaia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Riva del Sole
•  Mercato Immobiliare in zona Riva del Sole