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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 305.000 € (cod.658f10ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.750 €/m² e
5.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.855 €/m² a 6.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Riva del Sole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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Foto 2 annuncio Appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala di 61 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl
VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con termocondizionamento per vacanza con balcone con caminetto
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - APPARTAMENTO con ingresso indipendente da comoda scala esterna posto al primo ed ultimo piano in fabbricato di sole 2 unità distante pochi minuti a piedi dalle spiagge di ponente. L'Appartamento è così composto: Ingresso dal terrazzo con accesso diretto al soggiorno-sala da pranzo con camino, cucinotto semi-abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Un comodo balcone attrezzato si estende sul fronte dell'appartamento nel lato soggiorno e camera da letto. L'Appartamento, pur se datato si presenta in buone condizioni ed abitabile da subito, tanto è che i proprietari lo usano per vacanze durante tutto l'anno e a volte lo affittano d'estate. Nel sottoscala, al piano terra, c'è un comodo locale di proprietà ad uso bagno o ripostiglio. Riscaldamento a metano, giardino condominiale di circa 200 mq in corso di frazionamento ed acquisizione e posto auto in parcheggio pivato. Richiesta Euro 305.000, 00 Rif. P - A 890 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. EPI: 0 kwh/m2 anno
