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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 240.000 € (cod.658a6fd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5106 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.452 €/m² e
4.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 5.540 €/m²) e per bivani (da 3.180 €/m² a 5.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nella zona del Gualdo, a poca distanza dal mare e dai servizi, questo appartamento offre qualcosa di difficile da trovare a Punta Ala: spazio esterno privato, ingresso indipendente e nessun vicino sopra la testa. La soluzione è libera su tre lati, luminosa e silenziosa. Gli interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno ristrutturato di recente. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, con ulteriore accesso anche dall'esterno. Completa la proprietà un ampio porticato sull'ingresso e un posto auto privato. Le condizioni generali sono buone. Una proposta concreta, in una delle località più ricercate della costa toscana. EPI: 175 kwh/m2 anno
