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Negozio in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 1.250.000 € (cod.657e0e02)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento più di cento annunci per negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
966 m²
Prezzo al m²:
1293 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione della Pescaia (GR)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 7 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Deal Real Estate di Davide Brisigotti

Deal Real Estate di Davide Brisigotti

Piazza monte alla Rena 39, Rosignano Marittimo (LI)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto

A soli 2 km dal centro storico e dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più prestigiose della Toscana, proponiamo in vendita storico agriturismo attivo dal 1992, immerso nella quiete della campagna maremmana e caratterizzato da suggestiva vista sulla laguna. La proprietà gode di una posizione strategica tra mare e natura, a breve distanza da tutti i principali servizi e a circa 20 km da Grosseto, capoluogo di provincia con stazione ferroviaria, ospedale e collegamenti con le principali città italiane. Castiglione della Pescaia è una destinazione turistica di alto livello, premiata più volte con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Il borgo medievale panoramico, il porto turistico e le spiagge di sabbia fine attirano ogni anno una clientela internazionale di fascia medio-alta, rendendo questa proprietà un interessante investimento nel settore dell'ospitalità. Caratteristiche della proprietà La proprietà si sviluppa su fabbricati per una superficie complessiva di circa 307 mq, con capacità ricettiva totale di 17 posti letto, e comprende terreni agricoli circostanti per oltre 5,8 ettari, oltre ad ulteriori terreni distaccati (questi ultimi disponibili in vendita separata) La struttura si presenta solida e funzionale, ma con grande potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di restyling, ideale per sviluppare una country house di charme, boutique agriturismo o struttura ricettiva di livello. Distribuzione degli spazi Piano Terra Club House per gli ospiti, con ampio salone luminoso e porta finestra con accesso diretto al giardino Appartamento con camera da letto, bagno e soggiorno con angolo cottura Appartamento con sala con camino, camera da letto, bagno e cucinotto Primo Piano Appartamento padronale composto da: 2 camere matrimoniali 1 cameretta 1 bagno cucina abitabile ampio salone terrazza panoramica di circa 120 mq con vista sulla laguna Appartamento indipendente di circa 48 mq con terrazzo, composto da: camera matrimoniale camera singola so[…]

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