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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 350.000 € (cod.65791678)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.414 €/m² e
4.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PADULINE - SANTA MARIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
A circa 800 metri dal mare in zona semicentrale a Castiglione della Pescaia vendesi appartamento in condominio di circa 100 metri quadrati, l’immobile si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani senza ascensore ed è così composto: ingresso nel soggiorno dal quale si accede al terrazzo spazioso e panoramico, sulla sinistra ripostiglio e cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza attrezzata come locale lavanderia e ripostiglio. Nel reparto notte due grandi camere matrimoniali + una terza più piccola e due bagni con doccia, impianto di riscaldamento tramite caldaia a gas metano. L’appartamento si trova in buone condizioni ed è abitabile da subito. Conclude la proprietà ampio garage. Richiesta € 350.000,00 leggermente trattabili
