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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 585.000 € (cod.6576cab1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2799 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.917 €/m² e
4.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per case indipendenti (da 3.795 €/m² a 6.580 €/m²) e per ville (da 3.765 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gruppo albatros immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
VILLA UNIFAMILIARE CON 3000 MQ DI GIARDINO PRIVATO Pian D'Alma - villa unifamiliare di complessivi 209 Mq con giardino privato di 3000 Mq a due passi da Punta Ala e dall'incantevole spiaggia di Cala Violina Si accede alla villa tramite un comodo cancello elettrico che immette nel giardino privato di 3000 Mq completamente recintato che abbraccia i quattro lati dell'immobile garantendo totale privacy. L'immobile è composto da ingresso in ampio soggiorno con camino, l'ambiente è molto luminoso grazie alle porte finestre da cui si può accedere al porticato esterno dove poter pranzare comodamente. La zona giorno viene completata da una cucina abitabile anch'essa con porta finestra ed accesso al porticato. La zona notte leggermente rialzata rispetto al soggiorno dispone di un ampia camera da letto padronale con cabina armadio e wc privato finestrato, seconda camera da letto matrimoniale e camera doppia con armadio a muro. Il grande bagno principale, rifinito in marmo, è dotato di vasca da bagno con idromassaggio. Completa la zona notte un pratico ripostiglio dove è presente la zona lavanderia e la caldaia. Tramite scala a chiocciola interna si accede alla soffitta finestrata di circa 30 Mq, utilizzabile come ulteriore camera da letto grazie ad un altezza media di 2,47 Mt Al piano seminterrato troviamo la taverna, comodamente raggiungibile tramite la scala interna ma anche dalla rampa esterna con porta finestra ed è composta da un ampio locale con finestrato, bagno ed ulteriori due locali. Richiesta Eu. 585.000 tratt. Classe Energetica: G
