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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 530.000 € (cod.656c95f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.214 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ampio (da 2.965 €/m² a 5.315 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA TOSCANA DI MARION SEPP
Loc. Caldana-via fiume 26, Gavorrano (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Situato in un tranquillo complesso residenziale di sole sette unità nei pressi di Castiglione della Pescaia, questo ampio appartamento al piano terra offre privacy e comfort d'eccezione. La superficie attuale di 95 mq comprende un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, spogliatoio e ripostiglio. L’immobile è attualmente oggetto di un ampliamento di 33 mq che aggiungerà un'ulteriore camera con bagno privato. Grazie alla sua disposizione, questo nuovo spazio si presta perfettamente per essere utilizzata come dependance indipendente. Spazi Esterni: Giardino privato di circa 300 mq e 50 mq di terrazze coperte con porticato, ideali per il relax all'aperto. Particolarità : Unità angolare, garantisce massima riservatezza. Vista: Panorama mozzafiato che spazia da Castiglione della Pescaia fino all'Isola del Giglio e all'azzurro del mare Servizi: Accesso alla piscina condominiale in un contesto curato e silenzioso. Posizione: A circa 4 km dal paese di Castiglione della Pescaia
