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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 690.000 € (cod.65674e1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6272 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.212 €/m² e
5.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.770 €/m² a 6.540 €/m²) e per ville (da 3.620 €/m² a 7.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
A punta ala, in zona scoglietto, villa inserita in strada privata, in un contesto silenzioso, verde e riservato, a soli 8 minuti a piedi dal mare.l'immobile fa parte di una trifamiliare ma, per conformazione ed esposizione, risulta completamente autonomo e con un livello di privacy raro per la zona. L'accesso è comodo e discreto, immerso tra altre abitazioni di pari livello.al piano principale si sviluppa un grande soggiorno con caminetto, cuore della casa, in perfetto collegamento con la veranda e il giardino tramite un'ampia porta finestra che valorizza luce e continuità tra interno ed esterno. Cucinetto separato, camera matrimoniale, camera doppia e bagno completano il piano.al piano superiore troviamo una seconda camera matrimoniale, un bagno e un'ampia terrazza, ideale come spazio riservato, zona relax o solarium.il giardino è ampio, ben piantumato, con presenza di piante secolari che garantiscono ombra, privacy e una sensazione di continuità con il verde naturale di punta ala. Due posti auto comodi all'interno della proprietà.riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione caldo freddo nelle camere.una soluzione completa, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, spazi esterni vivibili e la possibilità di raggiungere il mare a piedi, senza rinunciare alla riservatezza. epi: 175 kwh/m2 anno
