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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 420.000 € (cod.65657a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Mare Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.604 €/m² e
5.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.385 €/m²) e per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 5.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento per vacanza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Castiglione della Pescaia – A soli 300 metri dal mare In una delle zone più tranquille e ricercate di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq, situato al piano rialzato di un piccolo e curato condominio. L’immobile si distingue per spazi generosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e da una cucina abitabile, anch’essa dotata di terrazza. La zona notte comprende tre camere: due camere matrimoniali, entrambe con terrazza una cameretta con due letti singoli due bagni finestrati, entrambi completi L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e pompe di calore caldo/freddo in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. Viene venduto parzialmente arredato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, alla tranquillità della zona e alla comodità dei servizi. Un’opportunità rara per chi cerca spazio, comfort e mare a pochi passi Contattateci per una visita
