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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 280.000 € (cod.6562e7ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare FB di Francesco Bindi) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.315 €/m² e
4.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare FB di Francesco Bindi
Via Colombo, 10, Castiglione della Pescaia (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Piano terra di un piccolo condominio a circa 200 m dal mare. Ingresso privato ed ingresso condominiale. Composizione interna soggiorno con accesso diretto dall’esterno cucinotto due camere bagno suddiviso in area lavello e area doccia/servizi balcone nella camera matrimoniale con affaccio sulla corte Stato e dotazioni Riscaldamento autonomo a metano con caldaia indipendente Bagno, infissi e arredi fissi in buone condizioni generali Dati tecnici Superficie: 75 m² Spese condominiali: € 400/anno Appartamento comodissimo per la distanza dal mare e dal centro. Attestato di Prestazione Energetica – APE – : Classe G – Ep 134,21 Kwh/mq anno
