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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 300.000 € (cod.6562b52c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare FB di Francesco Bindi) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.865 €/m² e
4.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PADULINE - SANTA MARIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.165 €/m²) e per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 5.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare FB di Francesco Bindi
Via Colombo, 10, Castiglione della Pescaia (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio di tre piani, in una tranquilla zona semicentrale. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno che si apre su un bel terrazzo, una cucina abitabile, due camere matrimoniale spaziose ed una camerina, adatta per bambini o come studio ed un bagno completo finestrato che offre luce naturale e ventilazione. L’appartamento si distingue per i suoi volumi generosi, conferendo agli ambienti una sensazione di comfort ed ampiezza. La luminosità è uno degli aspetti salienti, grazie alle sue ampie finestre che permettono il passaggio della luce naturale. Infine, completa la proprietà un comodo garage, utile per la protezione del veicolo e per ulteriori spazi di stoccaggio. Questa è una buona opportunità per chi cerca un’abitazione spaziosa e luminosa, in una posizione strategica e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l’immobile
