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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 370.000 € (cod.65601f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.858 €/m² e
5.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.560 €/m²) e per pentavani (da 3.230 €/m² a 6.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In vendita a Castiglione della Pescaia, nella prestigiosa zona di Punta Ala, proponiamo un appartamento indipendente di 100 mq circa situato al piano rialzato. Questo immobile, inserito in un contesto medio signorile, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. L'appartamento è composto da 5 vani, che includono 2 camere da letto spaziose, 1 cameretta 2 bagni funzionali e un accogliente cucinotto, perfetto per preparare deliziosi pasti
