Casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Tirli a 90.000 € (cod.655739cd)

da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare

RISTRUTTURA, RIVALUTA, RIVENDI: TIRLI TI ASPETTA ARCO TIRLI UN APPARTAMENTO CON FUTURO NEL CUORE DELLA MAREMMA Nel borgo collinare medievale di Tirli, arroccato tra boschi di lecci e castagni con scorci che arrivano fino al mare, nasce Arco Tirli: un appartamento di 80 mq al primo piano nel cuore del centro storico, in Via dell Arco. Tirli è una piccola frazione di Castiglione della Pescaia, situata a circa 17 km e meno di 20 minuti d auto dal mare e dalle spiagge più belle della costa grossetana in Toscana. La posizione di Arco Tirli è autentica: un abitazione che racconta la storia di un borgo antico, dove ogni vicolo e ogni pietra parlano di tradizioni, leggende e vita di comunità. Passeggiare tra le strade del centro significa respirare atmosfere lontane dai ritmi frenetici, tra botteghe, ristoranti locali e scorci panoramici tipici della Maremma. UNA CASA DA RINNOVARE, UNA STORIA DA RISCRIVERE Arco Tirli è totalmente da ristrutturare e oggi si presenta con 4 vani regolari e spazi facilmente ridistribuibili. La struttura offre un potenziale straordinario: puoi immaginare una zona giorno open space, due camere confortevoli e un bagno ampio con lavanderia, il tutto valorizzato dalla luce naturale e da materiali moderni. Non è presente un riscaldamento, ma l appartamento è perfetto per l installazione di un impianto moderno con pompa di calore caldo/freddo. La casa non dispone di aree esterne private, ma il garage separato incluso rappresenta un valore aggiunto in un borgo dove gli spazi sono spesso condivisi. Le stime per una ristrutturazione completa chiavi in mano si aggira indicativamente tra 850 e  950 al mq, pari a circa 68.000‑ 75.000 per un restyling di livello medio. Una volta ultimati i lavori, il valore di mercato può raggiungere 150.000‑ 170.000, rendendo Arco Tirli un investimento interessante e concreto. CULTURA E IDENTITÀ Tirli non è un semplice paese, ma un borgo che conserva nello sguardo e nei ritmi di vita quel fascino autentico tipico della Maremma toscana. Le sue stradine acciottolat[…]