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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 295.000 € (cod.654dea0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Deal Real Estate di Davide Brisigotti) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.649 €/m² e
4.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 5.220 €/m²) e per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Deal Real Estate di Davide Brisigotti
Piazza monte alla Rena 39, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
In una delle località più affascinanti della Maremma Toscana, Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 114 m² con terrazzo panoramico e garage, situato in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro e dalle spiagge. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sole 12 unità, costruita nel 1983, con spese condominiali contenute (circa Eu.50/mese). Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, comprendono un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo principale, cucina abitabile con terrazzino di servizio verandato, tre camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Dal balcone si gode una splendida vista sulla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e sul fiume Bruna, un paesaggio tipico e suggestivo della Maremma toscana. La proprietà include un garage privato al piano terra e comodi posti auto liberi nelle immediate vicinanze. L'appartamento è libero subito e rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento immobiliare. Punti di forza: - A pochi passi dal centro e a 5 minuti dal mare - Zona tranquilla e ben servita - Terrazzo panoramico con vista naturale - Ampi spazi interni e luminosità - Garage privato - Ottimo potenziale di valorizzazione Classe Energetica: G
