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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 460.000 € (cod.654a7572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Deal Real Estate di Davide Brisigotti) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.709 €/m² e
4.296 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ampio (da 2.820 €/m² a 5.235 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ampio (da 3.130 €/m² a 5.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, ma anche la zona di Ampio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Deal Real Estate di Davide Brisigotti
Piazza monte alla Rena 39, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
A Castiglione della Pescaia, in posizione privilegiata a soli 100 metri dal mare e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio spazio esterno privato, inserito in contesto completamente indipendente. L'immobile ha una superficie interna di circa 100 mq ed è circondato da un giardino pavimentato di circa 150 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Composizione: • Due camere matrimoniali • Grande salone • Sala da pranzo • Cucinotto • Bagno principale • Bagnetto di servizio Caratteristiche: • Ingresso indipendente dal cancello • Ampio spazio esterno esclusivo • Ottima distribuzione degli ambienti • Riscaldamento autonomo a metano • Posizione estremamente richiesta per uso residenziale o turistico Soluzione ideale per chi desidera comodità, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare agli spazi esterni. L'immobile risulta perfetto come casa vacanze di pregio o come investimento a reddito immediato. Classe Energetica: G
