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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Pian di Rocca a 190.000 € (cod.6549ba31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Pian di Rocca, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4318 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 5.615 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Pian di Rocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di Rocca) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Pian di Rocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ALFA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Finalmente in vendita un piccolo appartamento nella corte di Pian di Rocca, una deliziosa frazione del comune di Castiglione della Pescaia abitata tutto l'anno per il suo microclima speciale: durante l'inverno ha una temperatura media più calda rispetto al paese di Castiglione mentre in estate fa decisamente più fresco! L'appartamento è perfetto per giovani coppie che apprezzeranno il giardino e lo spazio esterno: c'è posto a volontà per grigliate con amici e per rilassarsi al sole. E se ti piace prendere il sole sulla spiaggia puoi raggiungere il mare delle Rocchette in 10 minuti di bicicletta. Se stai cercando un appartamento per tuo figlio o per un membro della tua famiglia, non te lo far scappare: è già pronto per essere abitato tutto l'anno, con un impianto di riscaldamento a GPL che alimenta i termosifoni. OPEN HOUSE DOMENICA 14 LUGLIO 2024 dalle ORE 10 alle ore 13 e dalle ore 18 alle ore 20 In questo orario saremo all'appartamento per rispondere a tutte le tue domande, ti offriremo un aperitivo e potrai fare una offerta in busta chiusa. Alla fine della giornata il proprietario valuterà le offerte per lui più convenienti. Ti aspettiamo nella corte di Pian di Rocca
