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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 240.000 € (cod.6548e692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.065 €/m² e
4.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.620 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALESSANDRA GROSSI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con balcone
Castiglione della Pescaia - Località Punta Ala, vendesi appartamento sul Porto turistico composto da soggiorno spazioso con terrazza pranzabile, angolo cottura, camera matrimoniale con piccolo balcone con affaccio sul verde, un bagno. Completa la proprietà dell'immobile un garage al piano seminterrato. La zona è ben servita dalle attività commerciali, ben gestita e ogni condominio ha un portiere di fiducia che si occupa della manutenzione esterna ed interna degli appartamenti, durante il periodo primaverile si occupa delle fioriere dei giardini condominiali e delle terrazze private, rendendo accogliente tutto l'ambiente, Prezzo richiesto Eu. 240.000,00 un pochino trattabili. Classe Energetica: G
