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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 690.000 € (cod.65417686)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6272 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.974 €/m² e 5.540 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.990 €/m²) e per ville (da 3.140 €/m² a 6.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ampio) è pari a 4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio

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IN SINTESI

Prezzo:

690.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

6272 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Castiglione della Pescaia (GR)

Zona OMI:

E4 (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI)

Indirizzo:

Ampio

Pubblicato:

lun 3 novembre 2025

PROPOSTO DA:

VINCENZO LO IACONO

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto

Rif. MA 509 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - PUNTA ALA - Bella villa indipendente in localitÃ Scoglietto, su due livelli, di mq 110 composta da salone con camino e zona pranzo, disimpegno, cucinotto, due camere, bagno. Dal salone si accede al piano superiore dove si trovano un ballatoio, una camera matrimoniale, un bagno ed una ampia terrazza. La proprietÃ Ã¨ completata da un giardino sul fronte dal quale si accede all 'abitazione e da un ampio giardino sul retro, su cui affaccia il salone, con alberi secolari. La villa si trova a pochi minuti dal mare al quale si accede a piedi attraverso un sentiero interno.Gli infissi sono stati recentemente sostituiti